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新潟市西蒲区の【土地】【中古住宅】などの売買物件情報をいち早くお伝えします。
お客様のご都合に合わせて現地ご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください☆
お問い合わせは:TEL 0256-77-8004 伊藤建築事務所不動産部
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| 中古住宅【媒介】：西蒲区巻乙 ３区 | ◆ 販売価格 １８９８万円 |
☆西蒲区巻乙３区 中古住宅
☆平成２９年築・３ＬＤＫ
☆建物２５坪／土地４８坪☆駐車２台可
☆私立めぐみ保育園まで約０．２ｋｍ
☆巻北小学校まで約０．８ｋｍ
☆建物状況調査報告書あり
☆平成２９年築・３ＬＤＫ
☆建物２５坪／土地４８坪☆駐車２台可
☆私立めぐみ保育園まで約０．２ｋｍ
☆巻北小学校まで約０．８ｋｍ
☆建物状況調査報告書あり
お問合せ番号：A262
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩１２分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙121-3
■土地面積：158.83m2（48坪）
■建物床面積計：83.56m2（25坪）
■1階床面積：41.51m2
■2階床面積：42.05m2
■建物構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建
■築年月：平成29年3月
■リフォーム：なし
■間取り：３ＬＤＫ
■駐車：あり（２台可）
■接道状況：北側公道 4.0m
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種中高
■建ぺい率/容積率：60%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、浄化槽
■建築確認番号: NK第16長01647号 平成28年12月09日
■検査済証番号：第16完長2029号 平成28年3月27日
■建物状況調査：2023年04月06日 実施済（報告書あり）
■仲介手数料：692,340円（税込）
◆R7.1.25更新
◎お問合せ：画面右上のお問合せフォームをクリック
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩１２分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙121-3
■土地面積：158.83m2（48坪）
■建物床面積計：83.56m2（25坪）
■1階床面積：41.51m2
■2階床面積：42.05m2
■建物構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建
■築年月：平成29年3月
■リフォーム：なし
■間取り：３ＬＤＫ
■駐車：あり（２台可）
■接道状況：北側公道 4.0m
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種中高
■建ぺい率/容積率：60%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、浄化槽
■建築確認番号: NK第16長01647号 平成28年12月09日
■検査済証番号：第16完長2029号 平成28年3月27日
■建物状況調査：2023年04月06日 実施済（報告書あり）
■仲介手数料：692,340円（税込）
◆R7.1.25更新
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| 中古住宅【媒介】：西蒲原郡弥彦村 | ◆ 販売価格 ３４００万円 |
☆西蒲原郡弥彦村 中古住宅
☆平成１３年築
☆建物１０９.４坪／宅地４３１.７坪
☆駐車４台可
☆建物状況調査報告書あり
☆平成１３年築
☆建物１０９.４坪／宅地４３１.７坪
☆駐車４台可
☆建物状況調査報告書あり
お問合せ番号：A226
■弥彦小・弥彦中学校区
■弥彦駅 徒歩２０分
■所在地：西蒲原郡弥彦村大字観音寺47番
■土地面積：1,427.40m2（431.78坪）
■建物床面積計：361.91m2（109.47坪）
■1階床面積：274.36m2
■2階床面積：87.55m2
■建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■築年月：平成13年12月
■リフォーム：
■間取り：4SLDK
■駐車：4台可
■接道状況：北側公道 4.2m
■地目：宅地
■都市計画：非線引区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：60%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■備考1：
■建築確認番号: 新潟県 第22号 平成13年6月15日
■検査済証番号：新潟県 第732号 平成14年1月18日
■建物状況調査：2023年03月24日 実施済（報告書あり）
■仲介手数料：1,188,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■弥彦駅 徒歩２０分
■所在地：西蒲原郡弥彦村大字観音寺47番
■土地面積：1,427.40m2（431.78坪）
■建物床面積計：361.91m2（109.47坪）
■1階床面積：274.36m2
■2階床面積：87.55m2
■建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■築年月：平成13年12月
■リフォーム：
■間取り：4SLDK
■駐車：4台可
■接道状況：北側公道 4.2m
■地目：宅地
■都市計画：非線引区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：60%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■備考1：
■建築確認番号: 新潟県 第22号 平成13年6月15日
■検査済証番号：新潟県 第732号 平成14年1月18日
■建物状況調査：2023年03月24日 実施済（報告書あり）
■仲介手数料：1,188,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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| 中古住宅【媒介】：西蒲区和納一丁目 | ◆ 販売価格 １５０万円 |
☆西蒲区和納１丁目中古住宅
☆８ＤＫ☆建物５６坪
☆新潟市立和納保育園まで約０．８ｋｍ
☆和納小学校まで約１．２ｋｍ
☆８ＤＫ☆建物５６坪
☆新潟市立和納保育園まで約０．８ｋｍ
☆和納小学校まで約１．２ｋｍ
お問合せ番号：A145
■和納小・岩室中学校区
■岩室駅 徒歩７分
■所在地：新潟市西蒲区和納一丁目1-1
■土地面積：86.45m2（26.15坪）
■建物床面積計：76.17m2（23.0坪）
■1階床面積：103.93m2
■2階床面積：82.25m2
■建物構造：木造瓦葺2階建
■築年月：昭和57年7月
■間取り：8DK
■駐車：なし
■接道状況：北側公道 6.9m
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、個別浄化槽
■備考1：敷地の3分の1程度が国有地（河川占用許可あり ※再建築の際はこの許可は無効となります。）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.3.7更新
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■岩室駅 徒歩７分
■所在地：新潟市西蒲区和納一丁目1-1
■土地面積：86.45m2（26.15坪）
■建物床面積計：76.17m2（23.0坪）
■1階床面積：103.93m2
■2階床面積：82.25m2
■建物構造：木造瓦葺2階建
■築年月：昭和57年7月
■間取り：8DK
■駐車：なし
■接道状況：北側公道 6.9m
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、個別浄化槽
■備考1：敷地の3分の1程度が国有地（河川占用許可あり ※再建築の際はこの許可は無効となります。）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.3.7更新
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| 中古住宅【媒介】：西蒲区和納 ９区 | ◆ 販売価格 ５９８万円 ↓↓↓↓↓値下げ ５５０万円 |
和納９区 中古住宅
昭和５３年築 ５ＤＫ
☆令和５年浴室交換済み
☆岩室駅まで徒歩８分
☆建物状況調査（インスペクション）実施済み
昭和５３年築 ５ＤＫ
☆令和５年浴室交換済み
☆岩室駅まで徒歩８分
☆建物状況調査（インスペクション）実施済み
お問合せ番号：A302
■和納小・岩室中学校区
■岩室駅 徒歩８分
■所在地：新潟市西蒲区和納字川原8238番地
■土地面積：196.17m2（59.3坪）
■建物床面積計：122.57m2（37.0坪）
■1階床面積：89.57m2（27.0坪）
■2階床面積：33.00m2（10.0坪）
■建物構造：木造瓦葺2階建
■築年月：昭和53年4月
■リフォーム：令和5年3月 浴室交換
■間取り：５ＤＫ
■駐車：ガレージあり（１台可）
■接道状況：西側公道 6.0m
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■建築確認番号: なし
■検査済証番号：なし
※新築当時 都市計画区域未指定のため、建築確認申請不要の地域でした。
■建物状況調査：2024年9月実施済み
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.3.27更新
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■岩室駅 徒歩８分
■所在地：新潟市西蒲区和納字川原8238番地
■土地面積：196.17m2（59.3坪）
■建物床面積計：122.57m2（37.0坪）
■1階床面積：89.57m2（27.0坪）
■2階床面積：33.00m2（10.0坪）
■建物構造：木造瓦葺2階建
■築年月：昭和53年4月
■リフォーム：令和5年3月 浴室交換
■間取り：５ＤＫ
■駐車：ガレージあり（１台可）
■接道状況：西側公道 6.0m
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
■建築確認番号: なし
■検査済証番号：なし
※新築当時 都市計画区域未指定のため、建築確認申請不要の地域でした。
■建物状況調査：2024年9月実施済み
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.3.27更新
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| 中古住宅【媒介】：西蒲区間瀬 | ◆ 販売価格 ７００万円 |
☆中古住宅・昭和５６年築
☆間取り６ＤＫ・２階建
☆付属倉庫あり
☆間瀬海岸まで３０ｍ
☆間取り６ＤＫ・２階建
☆付属倉庫あり
☆間瀬海岸まで３０ｍ
お問合せ番号：A246
■和納小・岩室中学校区
■岩室駅 徒歩１５９分
■所在地：新潟市西蒲区間瀬字新村4367番地
■土地面積：公簿 391.90m2（118.5坪）
◆居宅
■建物床面積計：公簿 139.61m2（42.2坪）
■1階床面積：101.83m2（30.8坪）
■2階床面積：37.78m2（11.4坪）
■建物構造：木造セメント瓦葺2階建
■築年月：昭和56年8月
■間取り：６ＤＫ
◆倉庫
■建物床面積計：公簿 116.98m2（35.3坪）
■建物構造：木造セメント瓦葺平家建
■築年月：昭和53年4月
■駐車：２台可
■接道状況：北側公道 3.6m／西側公道 3.5ｍ
※北側及び西側公道は、建築基準法第42条2項道路のため、再建築の際は道路中心線より2ｍのセットバック要。
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽
■建築確認番号: なし
■検査済証番号：なし
※新築当時 都市計画区域未指定のため、建築確認申請不要の地域でした。
■建物状況調査：未実施※実施予定なし
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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■岩室駅 徒歩１５９分
■所在地：新潟市西蒲区間瀬字新村4367番地
■土地面積：公簿 391.90m2（118.5坪）
◆居宅
■建物床面積計：公簿 139.61m2（42.2坪）
■1階床面積：101.83m2（30.8坪）
■2階床面積：37.78m2（11.4坪）
■建物構造：木造セメント瓦葺2階建
■築年月：昭和56年8月
■間取り：６ＤＫ
◆倉庫
■建物床面積計：公簿 116.98m2（35.3坪）
■建物構造：木造セメント瓦葺平家建
■築年月：昭和53年4月
■駐車：２台可
■接道状況：北側公道 3.6m／西側公道 3.5ｍ
※北側及び西側公道は、建築基準法第42条2項道路のため、再建築の際は道路中心線より2ｍのセットバック要。
■地目：宅地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70%/200%
■設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽
■建築確認番号: なし
■検査済証番号：なし
※新築当時 都市計画区域未指定のため、建築確認申請不要の地域でした。
■建物状況調査：未実施※実施予定なし
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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| 土地【媒介】：西蒲区竹野町・前田 | 223m2（公簿） ６７．４坪 販売価格 ７３７万円 坪単価 約１１万円 |
☆西蒲区前田・西向き・住宅用地
☆約６７坪
☆巻西中学校まで約０．６ｋｍ徒歩８分
☆巻北小学校まで約１．３ｋｍ徒歩１７分
☆約６７坪
☆巻西中学校まで約０．６ｋｍ徒歩８分
☆巻北小学校まで約１．３ｋｍ徒歩１７分
お問合せ番号：A265
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩30分
■所在地：新潟市西蒲区前田99-2・竹野町163-2
■接道状況：西側 公道5.9m
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：都市計画法の開発許可申請要（申請費用売り主負担）
■法令上の制限：農地法第５条の許可申請要（申請費用売り主負担）
■設備：上水道（引込あり）・都市ガス（引込あり）
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：土地改良排水負担金等あり約１２０，０００円（買主負担）
■備考2：東側隣地（農地）との境界に土留め設置要（買主負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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■巻駅 徒歩30分
■所在地：新潟市西蒲区前田99-2・竹野町163-2
■接道状況：西側 公道5.9m
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：なし
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：都市計画法の開発許可申請要（申請費用売り主負担）
■法令上の制限：農地法第５条の許可申請要（申請費用売り主負担）
■設備：上水道（引込あり）・都市ガス（引込あり）
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：土地改良排水負担金等あり約１２０，０００円（買主負担）
■備考2：東側隣地（農地）との境界に土留め設置要（買主負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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| 土地【売主】：西蒲区漆山 | ５３.２坪〜 販売価格 ２３９．４万円〜 ☆詳細は下記参照 |
☆漆山の分譲地 全３区画！
☆仲介手数料なし☆
☆漆山東保育園まで０.６ｋｍ 徒歩８分
☆漆山小学校まで０.８ｍ 徒歩１０分
☆仲介手数料なし☆
☆漆山東保育園まで０.６ｋｍ 徒歩８分
☆漆山小学校まで０.８ｍ 徒歩１０分
お問合せ番号：A224-Ａ〜Ｃ
■区画A 175.88m2（53.2坪）266万円 5万円／坪
■区画B 175.87m2（53.2坪）239.4万円 4.5万円／坪
■区画C 246.46m2（67.8坪）372.9万円 5.5万円／坪
漆山小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩44分
■所在地：新潟市西蒲区漆山2693-3
■接道状況：北側 私道6m/西側 私道6ｍ 位置指定道路
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込み有り）、ガス（引込み無し※ただし、A・B区画前面道路なし 区画Cは前面道路にあり）
浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：敷地内にある建物、照明は引渡し前に撤去します。（売主負担）※樹木については、現状のまま引渡し。
■仲介手数料：0円
◆R7.6.1更新
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■区画B 175.87m2（53.2坪）239.4万円 4.5万円／坪
■区画C 246.46m2（67.8坪）372.9万円 5.5万円／坪
漆山小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩44分
■所在地：新潟市西蒲区漆山2693-3
■接道状況：北側 私道6m/西側 私道6ｍ 位置指定道路
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込み有り）、ガス（引込み無し※ただし、A・B区画前面道路なし 区画Cは前面道路にあり）
浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：敷地内にある建物、照明は引渡し前に撤去します。（売主負担）※樹木については、現状のまま引渡し。
■仲介手数料：0円
◆R7.6.1更新
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| 土地【媒介】：西蒲区赤鏥 | 165.28m2（公簿） ４９.９坪 販売価格 １５０万円 坪単価 約３万円 |
☆西蒲区赤鏥☆約５０坪
☆愛宕神社まで４００ｍ徒歩５分
☆原信巻店まで５００ｍ、巻南小学校まで１６００ｍ
☆愛宕神社まで４００ｍ徒歩５分
☆原信巻店まで５００ｍ、巻南小学校まで１６００ｍ
お問合せ番号：A241
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩10分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥36
■接道状況：西側 2.8m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道、都市ガス（引込済み）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：※原則建築不可。建築の際は、建築基準法第４３条第２項第２号の許可要。
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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■巻駅 徒歩10分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥36
■接道状況：西側 2.8m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道、都市ガス（引込済み）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：※原則建築不可。建築の際は、建築基準法第４３条第２項第２号の許可要。
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.15更新
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| 土地【媒介】：西蒲区赤鏥 | 446m2（実測） １３４．９坪 販売価格 ５００万円 坪単価 約３．７万円 |
☆西蒲区赤鏥☆約１３４坪
☆原信巻店まで４００ｍ徒歩５分
☆原信巻店まで４００ｍ徒歩５分
お問合せ番号：A283
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩16分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥
■接道状況：南側３．５ｍ
※南側道路と本物件を接続する橋は、占用許可等取得しておりません。建物を建築の際には、本物件と道路を接続するための施設使用許可申請等が必要となります。
■地目：畑
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
※上水道及び都市ガスは、水路を挟んだ南側前面道路の本物件西側約４５ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の水道管延長工事を要します（有料）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考： 売買の際は農地法第５条届出要（売主負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩16分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥
■接道状況：南側３．５ｍ
※南側道路と本物件を接続する橋は、占用許可等取得しておりません。建物を建築の際には、本物件と道路を接続するための施設使用許可申請等が必要となります。
■地目：畑
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
※上水道及び都市ガスは、水路を挟んだ南側前面道路の本物件西側約４５ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の水道管延長工事を要します（有料）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考： 売買の際は農地法第５条届出要（売主負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
| 土地【媒介】：西蒲区赤鏥 | 231.41m2（公簿） ７０．０坪 販売価格 ５５０万円 坪単価 ７．９万円 |
☆西蒲区赤鏥☆７０坪
☆住宅用地☆西側道路
☆1.5ｋｍ圏内にスーパーなど商業施設充実
☆リオン・ドール巻店まで約７００ｍ徒歩９分
☆巻南小学校まで約２ｋｍ
☆住宅用地☆西側道路
☆1.5ｋｍ圏内にスーパーなど商業施設充実
☆リオン・ドール巻店まで約７００ｍ徒歩９分
☆巻南小学校まで約２ｋｍ
お問合せ番号：A307
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩19分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥803-3
■接道状況：西側 私道５ｍ
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：準工業
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限： 建物建築の際はＪＲ東日本との協議要
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）、浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：西側私道側溝について、排水についての覚書有り
■仲介手数料：330,000円
◆R7.5.14更新
◎お問合せ：画面右上のお問合せフォームをクリック
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■巻駅 徒歩19分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥803-3
■接道状況：西側 私道５ｍ
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：準工業
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限： 建物建築の際はＪＲ東日本との協議要
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）、浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：西側私道側溝について、排水についての覚書有り
■仲介手数料：330,000円
◆R7.5.14更新
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| New！土地【媒介】：西蒲区赤鏥 | 1339m2（実測） ４０５坪 販売価格 ２０００万円 坪単価 約５万円 |
☆西蒲区赤鏥☆約４０５坪
☆アパート等事業用地向け
☆原信巻店まで５００ｍ徒歩７分
☆アパート等事業用地向け
☆原信巻店まで５００ｍ徒歩７分
お問合せ番号：A291
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩17分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥
■接道状況：北側７．３ｍ/南側１．５ｍ
※南側公道は、建築基準法第上の道路ではありません。
■地目：田・畑
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
※上水道は、北側前面道路の物件東側約１５ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の延長工事を要します（有料）
※都市ガスは、北側前面道路の物件東側約３０ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の延長工事を要します（有料）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考： ※開発行為（建物の建築等）を行う場合、都市計画法第２９条の開発許可、農地法第５条届出、土地改良地区除外申請、埋蔵文化財包蔵地の事前協議を要します。
■仲介手数料：726,000円
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩17分
■所在地：新潟市西蒲区赤鏥
■接道状況：北側７．３ｍ/南側１．５ｍ
※南側公道は、建築基準法第上の道路ではありません。
■地目：田・畑
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
※上水道は、北側前面道路の物件東側約１５ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の延長工事を要します（有料）
※都市ガスは、北側前面道路の物件東側約３０ｍ先まで敷設されています。引込の際には、道路内の延長工事を要します（有料）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考： ※開発行為（建物の建築等）を行う場合、都市計画法第２９条の開発許可、農地法第５条届出、土地改良地区除外申請、埋蔵文化財包蔵地の事前協議を要します。
■仲介手数料：726,000円
◆R7.1.25更新
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| 土地【媒介】：西蒲区巻１区 | 213.16m2（実測） ６４.４坪 販売価格 ９９万円 坪単価 約１．５万円 |
☆西蒲区巻１区☆約６４坪 西向き住宅用地
☆愛宕神社まで２１０ｍ
☆巻つくし保育園まで８５０ｍ
☆巻南小学校まで１５００ｍ
☆愛宕神社まで２１０ｍ
☆巻つくし保育園まで８５０ｍ
☆巻南小学校まで１５００ｍ
お問合せ番号：A229
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩７分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲4423-10
■接道状況：西側 私道2.0m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上下水道・都市ガス引込済み
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：西側私道は2mのセットバック要
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩７分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲4423-10
■接道状況：西側 私道2.0m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上下水道・都市ガス引込済み
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：西側私道は2mのセットバック要
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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| New！土地【媒介】：西蒲区巻１区 | 252.88m2（実測） 約７６坪 販売価格 ２５８万円 ↓↓↓値下げ ２２９万円 坪単価 ３万円 |
☆敷地裏に西川の流れる約７６坪の住宅用地
☆愛宕神社まで１５０ｍ
☆原信巻店まで８５０ｍ
☆巻南小学校まで１ｋｍ
☆愛宕神社まで１５０ｍ
☆原信巻店まで８５０ｍ
☆巻南小学校まで１ｋｍ
お問合せ番号：A134
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩９分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲468ほか
■接道状況：東側 市道幅員3m※市道との間に国有地あり
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：◆市街化調整区域のため都市計画法の建築許可要◆都市計画道路区域内のため建築の際は許可要◆建築の際は、建築及び乗入について河川法の許可要
■設備：公営水道（引込あり）、都市ガス（引込あり）、公共下水
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：以前は住宅敷地として利用
■仲介手数料：330,000円（税込)
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩９分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲468ほか
■接道状況：東側 市道幅員3m※市道との間に国有地あり
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：未指定
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：◆市街化調整区域のため都市計画法の建築許可要◆都市計画道路区域内のため建築の際は許可要◆建築の際は、建築及び乗入について河川法の許可要
■設備：公営水道（引込あり）、都市ガス（引込あり）、公共下水
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：以前は住宅敷地として利用
■仲介手数料：330,000円（税込)
◆R7.1.25更新
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| 土地【媒介】：西蒲区巻東６区 | 195.58m2（公簿） ５９.１６坪 販売価格 ３００万円 坪単価 約５万円 |
☆西蒲区巻東６区☆約５９坪
☆巻駅まで４５０ｍ 徒歩６分
☆価格相談可
☆巻南小学校まで１.５ｋｍ
☆巻駅まで４５０ｍ 徒歩６分
☆価格相談可
☆巻南小学校まで１.５ｋｍ
お問合せ番号：A148
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩6分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲4229-5
■接道状況：
■地目：雑種地
■現況：建物有
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：都市ガス、上水道引込済み、電気、側溝
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：標記の面積（１９５m2）は西側通路部分の一部約２２m2（約６．６坪）を含んだ面積です。
原則再建築不可、再建築の際は、公共下水への接続を要します（買主負担）
■仲介手数料：330,000円
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩6分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲4229-5
■接道状況：
■地目：雑種地
■現況：建物有
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：都市ガス、上水道引込済み、電気、側溝
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：標記の面積（１９５m2）は西側通路部分の一部約２２m2（約６．６坪）を含んだ面積です。
原則再建築不可、再建築の際は、公共下水への接続を要します（買主負担）
■仲介手数料：330,000円
◆R7.1.25更新
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| 土地【媒介】：西蒲区巻１０区 | 304.69m2（公簿） 約９２坪 販売価格 ９５０万円 坪単価 約１０万円 |
☆巻駅まで徒歩５分
☆約９２坪・東向き３面道路
☆住宅または事業用地
☆巻北小学校まで１.６ｋｍ
☆約９２坪・東向き３面道路
☆住宅または事業用地
☆巻北小学校まで１.６ｋｍ
お問合せ番号：A200
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩５分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲2733-1ほか
■接道状況：東側 公道幅員6.3m／南側公道幅員4.2m／北側公道幅員3.5m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：なし
■設備：公営水道（引込あり）、都市ガス（引込あり）、公共下水
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：以前はアパート敷地として利用
■仲介手数料：379,500円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩５分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲2733-1ほか
■接道状況：東側 公道幅員6.3m／南側公道幅員4.2m／北側公道幅員3.5m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：なし
■設備：公営水道（引込あり）、都市ガス（引込あり）、公共下水
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：以前はアパート敷地として利用
■仲介手数料：379,500円（税込）
◆R7.1.25更新
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| 土地【媒介】：西蒲区巻１３区 | 250.27m2（公簿） ７５．７坪 販売価格 ３００万円 坪単価 約４万円 |
☆巻甲１３区・西向き☆約７５坪
☆スーパーマルイまで約０．２ｋｍ
☆プレジールまで約０．２ｋｍ
☆巻北小学校まで約０．７ｋｍ
☆スーパーマルイまで約０．２ｋｍ
☆プレジールまで約０．２ｋｍ
☆巻北小学校まで約０．７ｋｍ
お問合せ番号：A255
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩22分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲1478-5
■接道状況：南側 私道4.0m 位置指定あり
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（前面道路）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考1：本物件は、２ｍ以上接道していないため、建築基準法上の接道義務を果たしておりませんので、原則建築不可です。
■備考2：建物を建築の際は、河川法の許可要（買主様負担）、農地法第５条の許可要（売主様負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■巻駅 徒歩22分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲1478-5
■接道状況：南側 私道4.0m 位置指定あり
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（前面道路）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考1：本物件は、２ｍ以上接道していないため、建築基準法上の接道義務を果たしておりませんので、原則建築不可です。
■備考2：建物を建築の際は、河川法の許可要（買主様負担）、農地法第５条の許可要（売主様負担）
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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| new！土地【媒介】：西蒲区巻１３区 | 291.14m2（実測） 約８８坪 販売価格 ８５０万円 坪単価 約９．７万円 |
巻１３区☆広々１７５坪
☆スーパーマルイまで０．４ｋｍ
☆風の子保育園まで０．４５ｋｍ
☆巻北小学校まで１．６ｋｍ
☆スーパーマルイまで０．４ｋｍ
☆風の子保育園まで０．４５ｋｍ
☆巻北小学校まで１．６ｋｍ
お問合せ番号：A269-1
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩25分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲1795-1
■接道状況：西側 公道幅員4.5m
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：2種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：農地法第５条の届け出要（売主負担）
■設備：公営水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：346,500円（税込）
◆R7.1.25更新
◎お問合せ：画面右上のお問合せフォームをクリック
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩25分
■所在地：新潟市西蒲区巻甲1795-1
■接道状況：西側 公道幅員4.5m
■地目：田
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：2種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：農地法第５条の届け出要（売主負担）
■設備：公営水道（引込なし）、都市ガス（引込なし）、浄化槽設置要
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：346,500円（税込）
◆R7.1.25更新
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| new！土地【媒介】：西蒲区巻乙 堀山団地 | 95.90m2（公簿） ２９坪 販売価格 ２０３万円 坪単価 ７万円 |
堀山団地☆南東角地☆２９坪☆
巻つくし保育園まで７５０ｍ徒歩１０分
原信巻店まで９００ｍ徒歩１２分
巻つくし保育園まで７５０ｍ徒歩１０分
原信巻店まで９００ｍ徒歩１２分
お問合せ番号：A216
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩14分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1769-24
■接道状況：南側 6.5m／東側 4m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩14分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1769-24
■接道状況：南側 6.5m／東側 4m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）、浄化槽
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
| New！土地【媒介】：西蒲区巻 堀山団地 | 97.68m2（公簿） ２９．５坪 販売価格 ２０７万円 ↓↓↓値下げ １５０万円 坪単価 約５．１万円 |
☆堀⼭団地☆南向き約２９坪
☆巻つくし保育園まで約０．５ｋｍ
☆巻南⼩学校まで約１．２ｋｍ
☆巻つくし保育園まで約０．５ｋｍ
☆巻南⼩学校まで約１．２ｋｍ
お問合せ番号：A272
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩12分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1737-10
■接道状況：南側 公道6.2m
■地目：宅地
■現況：更地渡し
■都市計画：市街化区域
■用途地域：１種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：公営水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.4.17更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩12分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1737-10
■接道状況：南側 公道6.2m
■地目：宅地
■現況：更地渡し
■都市計画：市街化区域
■用途地域：１種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：公営水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.4.17更新
◎お問合せ：画面右上のお問合せフォームをクリック
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
| 土地【媒介】：西蒲区巻 堀山団地 | 226.84m2（公簿） ６８．６１坪 販売価格 ４０８万円 坪単価 約６万円 |
☆約５２坪 東向きの住宅用地
☆巻つくし保育園まで０．８ｋｍ
☆巻南小学校まで１．５ｋｍ
☆リオンドール巻店まで０．９ｋｍ
☆巻つくし保育園まで０．８ｋｍ
☆巻南小学校まで１．５ｋｍ
☆リオンドール巻店まで０．９ｋｍ
お問合せ番号：A154
■巻南小・巻東中学校区
■巻駅 徒歩15分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1806-9
■接道状況：南側 公道4m
■地目：宅地
■現況：住宅敷地（解体更地渡し）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：１種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 160%
■法令上の制限：
■設備：公営水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考１：解体後更地にてお引渡しいたします
■備考２：前面側溝蓋なし、クルマで乗入の際は乗入用側溝設置要
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩15分
■所在地：新潟市西蒲区巻乙1806-9
■接道状況：南側 公道4m
■地目：宅地
■現況：住宅敷地（解体更地渡し）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：１種中高
■建ぺい率/容積率：60% / 160%
■法令上の制限：
■設備：公営水道（引込済み）、都市ガス（引込済み）
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考１：解体後更地にてお引渡しいたします
■備考２：前面側溝蓋なし、クルマで乗入の際は乗入用側溝設置要
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
| 土地【媒介】：西蒲区伏部 | 268.90m2（公簿） ８１.３４坪 販売価格 １００万円 坪単価 約１．２万円 |
☆西蒲区伏部☆８１．３坪
☆ラーメンこまどりまで約１２００ｍ
☆巻北小学校まで約２４００ｍ
☆ラーメンこまどりまで約１２００ｍ
☆巻北小学校まで約２４００ｍ
お問合せ番号：A109
■巻北小・巻西中学校区
■巻駅 徒歩48分
■所在地：新潟市西蒲区伏部611-8
■接道状況：東側 私道6.0m 位置指定あり・南側 私道6.0m 位置指定あり
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込無し、前面道路）、都市ガスなし
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：
■仲介手数料：330,000円
◆R7.1.25更新
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お急ぎの方はTEL.0256-77-8004 伊藤建築事務所不動産部
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
■巻駅 徒歩48分
■所在地：新潟市西蒲区伏部611-8
■接道状況：東側 私道6.0m 位置指定あり・南側 私道6.0m 位置指定あり
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化調整区域
■用途地域：無指定
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込無し、前面道路）、都市ガスなし
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：
■仲介手数料：330,000円
◆R7.1.25更新
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| 土地【媒介】：西蒲区和納二丁目 | 325.71m2（公簿） ９８．５２坪 販売価格 ６８９．５万円 坪単価 約７万円 |
☆西蒲区和納約９８.５２坪 西向きの住宅用地
☆和納小学校まで７００ｍ徒歩１０分
☆和納小学校まで７００ｍ徒歩１０分
お問合せ番号：A219
■和納小・岩室中学校区
■岩室駅 徒歩6分
■所在地：新潟市西蒲区和納二丁目3440-4
■接道状況：西側 公道5.6m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（前面道路）公共下水引込なし前面道路
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：道路との間に水路があるため、建築の際は乗入橋の許可（土地改良施設使用許可）要。
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■岩室駅 徒歩6分
■所在地：新潟市西蒲区和納二丁目3440-4
■接道状況：西側 公道5.6m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道（引込済み）、都市ガス（前面道路）公共下水引込なし前面道路
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：道路との間に水路があるため、建築の際は乗入橋の許可（土地改良施設使用許可）要。
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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| New！土地【媒介】：西蒲区和納二丁目 | 1267m2（公簿） ３８３坪 販売価格 １５３２万円 坪単価 ４万円 |
☆和納⼆丁⽬
☆約３８３坪の事業⽤地
☆岩室駅から約６７０ｍ徒歩９分
☆約３８３坪の事業⽤地
☆岩室駅から約６７０ｍ徒歩９分
お問合せ番号：A293
■和納小・岩室中学校区
■岩室駅 徒歩9分
■所在地：新潟市西蒲区和納二丁目3374-2、3376
■接道状況：南側 市道4.6m※本物件と道路との間に水路があるため、接道させるため乗入れ許可が必要となります。※西側道路は、建築基準法上の道路ではありません。
■地目：畑
■現況：畑（休耕地）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：農地から転用の際は、都市計画法の開発許可要
■法令上の制限：農地法第５条の届出及び土地改良地区除外申請要
■設備：上水道（引込無し、前面道路）、都市ガス（引込無し、前面道路）、公共下水（引込無し、前面道路）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：571,560円（税込）
◆R7.1.12更新
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■岩室駅 徒歩9分
■所在地：新潟市西蒲区和納二丁目3374-2、3376
■接道状況：南側 市道4.6m※本物件と道路との間に水路があるため、接道させるため乗入れ許可が必要となります。※西側道路は、建築基準法上の道路ではありません。
■地目：畑
■現況：畑（休耕地）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：70% / 200%
■法令上の制限：農地から転用の際は、都市計画法の開発許可要
■法令上の制限：農地法第５条の届出及び土地改良地区除外申請要
■設備：上水道（引込無し、前面道路）、都市ガス（引込無し、前面道路）、公共下水（引込無し、前面道路）
■建築条件：なし
■引渡時期：即時
■備考：
■仲介手数料：571,560円（税込）
◆R7.1.12更新
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| 土地【媒介】：西蒲区旗屋 | 250.95m2（公簿） ７５．９坪 販売価格 ４５０万円 坪単価 約５.９万円 |
☆西蒲区旗屋・北向き☆７５坪
☆リオンドール西川店まで徒歩３分
☆西蒲中央病院まで徒歩４分
☆曽根小学校まで約９５０ｍ
☆リオンドール西川店まで徒歩３分
☆西蒲中央病院まで徒歩４分
☆曽根小学校まで約９５０ｍ
お問合せ番号：A244
■曽根小・西川中学校区
■越後曽根駅 徒歩17分
■所在地：新潟市西蒲区旗屋240-2
■接道状況：北側 公道8m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道、都市ガス（前面道路まで）、公共下水引き込み済
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：
■仲介手数料：330,000円（税込）
◆R7.1.25更新
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■越後曽根駅 徒歩17分
■所在地：新潟市西蒲区旗屋240-2
■接道状況：北側 公道8m
■地目：宅地
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：1種住居
■建ぺい率/容積率：60% / 200%
■法令上の制限：
■設備：上水道、都市ガス（前面道路まで）、公共下水引き込み済
■建築条件：なし
■引渡時期：相談
■備考：
■仲介手数料：330,000円（税込）
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